CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MONREI SAIGON

Dự án Monrei Saigon đánh dấu bước tiến chiến lược trong phân khúc bất động sản hạng sang, mang đến không gian sống đẳng cấp cùng cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Để đồng hành cùng quý khách hàng và các nhà đầu tư, Chủ đầu tư công bố Chính sách bán hàng Monrei Saigon áp dụng cho toàn bộ các sản phẩm căn hộ, shophouse và penthouse.

Chính sách này được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa dòng tiền, tích hợp nhiều gói chiết khấu hấp dẫn, ưu đãi tài chính mạnh mẽ từ ngân hàng và hàng loạt quà tặng có giá trị cao.

CHÍNH SÁCH BOOKING (NGUYỆN VỌNG ĐĂNG KÝ MUA)

Quy trình booking giúp khách hàng giữ chỗ ưu tiên chọn căn hộ có vị trí, tầm nhìn và phong thủy đẹp nhất trong ngày mở bán chính thức.

• Số tiền booking: 100.000.000 VNĐ / một suất giữ chỗ (Căn hộ tiêu chuẩn) và 200.000.000 VNĐ / một suất giữ chỗ (Shophouse / Penthouse).

• Hình thức booking:

  • Booking có hoàn lại (Refundable): Khách hàng đăng ký nguyện vọng chọn căn. Vào ngày mở bán, nếu khách hàng không chọn được căn ưng ý hoặc thay đổi kế hoạch tài chính, Chủ đầu tư sẽ hoàn lại 100% tiền đặt chỗ trong vòng 7 – 14 ngày làm việc.

  • Booking không hoàn lại (Non-refundable / Định danh): Áp dụng cho các chương trình ưu đãi đặc biệt (được hưởng thêm chiết khấu “Ráp căn sớm” từ 1% – 2% vào giá bán).

• Quyền lợi lượt booking:

  • Được cấp Mã số thứ tự ưu tiên (STT) để chọn căn vào Ngày sự kiện Mở bán.

  • Khách hàng booking sớm được nhận thêm đặc quyền “Early Bird” trừ trực tiếp vào giá bán.

ĐẶT CỌC

Khi khách hàng quyết định chọn căn hộ trong sự kiện hoặc giao dịch thành công, số tiền booking sẽ chuyển thành tiền Đặt cọc chính thức.

• Số tiền chuyển cọc: 100.000.000 VNĐ/căn (đối với căn hộ) hoặc 200.000.000 VNĐ/căn (đối với Shophouse/Penthouse).

• Thủ tục: Khách hàng ký Văn bản Đặt cọc (VBĐC) ngay tại sự kiện hoặc trong vòng 24h kể từ thời điểm chốt căn thành công.

• Quy định: Tiền đặt cọc là khoản cam kết không hoàn lại nếu khách hàng đơn phương chấm dứt giao dịch mà không do lỗi từ phía Chủ đầu tư.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TOÀN DIỆN

Chủ đầu tư Monrei Saigon xây dựng nhiều phương án thanh toán nhằm phù hợp với các nhóm khách hàng khác nhau: người mua để ở, nhà đầu tư tích sản dài hạn hay nhà đầu tư lướt sóng tối ưu vốn.

THANH TOÁN CHUẨN 

Phương án Thanh toán chuẩn dành cho khách hàng muốn chủ động dòng tiền, chia nhỏ các đợt đóng tiền kéo dài theo tiến độ xây dựng của dự án mà không cần dùng đến đòn bẩy tài chính.

• Tổng số đợt thanh toán: 10 – 12 đợt.

• Tần suất: Mỗi đợt cách nhau từ 1.5 đến 2 tháng (hoặc theo tiến độ thi công thực tế).

Bảng tiến độ Thanh toán chuẩn chi tiết:

 THANH TOÁN NHANH

Dành cho khách hàng có nguồn tài chính dồi dào, muốn rút ngắn thời gian giao dịch để nhận mức chiết khấu cao nhất.

• Thanh toán nhanh 50%: Khách hàng thanh toán đủ 50% Giá trị căn hộ (GTCH) ngay khi ký HĐMB (trong vòng 7 – 10 ngày kể từ khi đặt cọc).

  • Chiết khấu: Hưởng chiết khấu 4% – 5% trực tiếp vào giá bán trước VAT.

• Thanh toán nhanh 70%: Khách hàng thanh toán đủ 70% GTCH ngay khi ký HĐMB.

  • Chiết khấu: Hưởng chiết khấu 6.5% – 7.5% trực tiếp vào giá bán trước VAT.

• Thanh toán nhanh 95%: Khách hàng thanh toán đủ 95% GTCH ngay khi ký HĐMB.

  • Chiết khấu: Hưởng chiết khấu khủng lên tới 9.5% – 11% trực tiếp vào giá bán trước VAT.

• Lãi suất thanh toán sớm: Trong trường hợp khách hàng thanh toán từng phần trước hạn, sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi thanh toán sớm lên đến 8.5%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU 

Chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu đa dạng, cộng dồn nhiều chương trình cho khách hàng đáp ứng đủ điều kiện:

1. Chiết khấu Mua chung / Khách hàng thân thiết:

   • Khách hàng (hoặc người thân trong gia đình) mua từ căn thứ 2: Chiết khấu 1% GTCH.

   • Khách hàng mua từ 3 – 5 căn: Chiết khấu 2% GTCH cho mỗi căn.

   • Khách hàng mua từ 6 căn trở lên: Chiết khấu 3% GTCH cho mỗi căn.

2. Chiết khấu Booking sớm :

   • Khách hàng chuyển cọc thành công trong Ngày mở bán: Chiết khấu 1% GTCH.

3. Chiết khấu Không nhận Chống thất nghiệp / Gói hỗ trợ ngân hàng:

   • Khách hàng lựa chọn phương án không dùng gói vay ưu đãi lãi suất: Chiết khấu thêm 3% – 5% vào giá bán.

 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI 

Nhằm nâng cao trải nghiệm sống chuẩn quốc tế, cư dân tương lai của Monrei Saigon được tận hưởng các đặc quyền ưu đãi dịch vụ:

• Miễn phí quản lý vận hành: Miễn 100% Phí quản lý trong 24 – 36 tháng kể từ ngày bàn giao nhà (Được vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế uy tín).

• Đặc quyền bãi đỗ xe: Ưu tiên định danh 01 chỗ đậu xe ô tô thông minh cho mỗi căn hộ 3 Phòng ngủ và Penthouse.

• Thẻ thành viên Monrei Club: Tặng thẻ Đặc quyền trải nghiệm hệ sinh thái nghỉ dưỡng, golf, spa cao cấp thuộc tập đoàn với hạn mức từ 50 – 100 triệu VNĐ.

CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG 

Chương trình quà tặng biểu trưng cho lời chào đón trân trọng gửi tới những chủ nhân tương lai của Monrei Saigon.

• Quà tặng Tri ân mở bán (Áp dụng theo loại hình căn hộ):

  • Căn hộ 1 Phòng ngủ: Tặng Gói Nội thất thông minh (Smart Home) trị giá 50.000.000 VNĐ.

  • Căn hộ 2 Phòng ngủ: Tặng 01 Lượng vàng SJC hoặc Gói Điện máy cao cấp trị giá 80.000.000 VNĐ.

  • Căn hộ 3 Phòng ngủ: Tặng Chuyến du lịch Châu Âu cho 2 người trị giá 150.000.000 VNĐ.

  • Penthouse / Shophouse: Tặng bộ sưu tập đồng hồ/trang sức xa xỉ trị giá 300.000.000 VNĐ.

• Chương trình Bốc thăm may mắn trong Ngày sự kiện:

  • Giải Nhất: 01 Xe Mercedes-Benz C-Class.

  • Giải Nhì: 02 Xe máy Vespa GTS.

  • Giải Ba: 05 iPhone 16 Pro Max.

  • Giải Khuyến khích: 10 Voucher nghỉ dưỡng 5 sao.

(Lưu ý: Quà tặng có thể quy đổi thành tiền mặt trừ trực tiếp vào HĐMB tùy theo chính sách áp dụng tại thời điểm đặt cọc).

CHÍNH SÁCH VAY NGÂN HÀNG

Dự án Monrei Saigon hợp tác chiến lược cùng các ngân hàng lớn (Vietcombank, MBBank, VietinBank, BIDV…) mang tới giải pháp tài chính vượt trội cho khách hàng.

• Tỷ lệ cho vay tối đa: Lên tới 70% – 80% Giá trị căn hộ (bao gồm VAT).

• Mức hỗ trợ lãi suất (HTLS): Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian từ 18 đến 24 tháng (hoặc đến khi nhận bàn giao nhà tùy điều kiện nào đến trước).

• Ân hạn nợ gốc: Khách hàng được ân hạn nợ gốc (không phải trả tiền gốc) trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất (18 – 24 tháng).

• Phí trả nợ trước hạn: 0% trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.

• Thời hạn vay tối đa: Lên đến 25 – 35 năm, giúp giảm tối đa áp lực trả nợ hàng tháng.

CHÍNH SÁCH THEO TỪNG THỜI ĐIỂM 

Chính sách bán hàng được thiết kế theo từng giai đoạn phát triển của dự án nhằm tối ưu lợi nhuận cho những nhà đầu tư tiên phong:

• Giai đoạn 1 (Giai đoạn Rumor / Đợt đầu ra mắt):

  • Giá bán tốt nhất (Giá gốc đợt 1).

  • Chiết khấu mở bán cao nhất (chiết khấu Early Bird + Quà tặng độc quyền).

  • Chính sách dồn lực hỗ trợ tối đa từ CĐT.

• Giai đoạn 2 (Thi công đến thân):

  • Giá điều chỉnh tăng từ 3% – 5% so với đợt 1.

  • Các chương trình quà tặng tập trung vào gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất.

• Giai đoạn 3 (Cất nóc và Hoàn thiện):

  • Giá điều chỉnh tăng 5% – 8% so với giai đoạn trước.

  • Rút ngắn thời hạn HTLS ngân hàng, tập trung vào chính sách bàn giao ngay.

VÍ DỤ THỰC TẾ VỀ DÒNG TIỀN MUA CĂN HỘ MONREI SAIGON

Để quý khách hình dung rõ nét về hiệu quả tài chính, dưới đây là ví dụ minh họa dòng tiền cho Căn hộ 2 Phòng ngủ trị giá 5.000.000.000 VNĐ (5 tỷ VNĐ) (Giá đã bao gồm VAT & KPBT).

MÔ PHỎNG 1: Sử dụng Phương án Vay Ngân Hàng (Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng)

• Giá niêm yết căn hộ: 5.000.000.000 VNĐ

• Quà tặng / Chiết khấu sự kiện (giả định 2%): 100.000.000 VNĐ

• Giá sau chiết khấu: 4.900.000.000 VNĐ

• Vốn tự có cần chuẩn bị (30%): 1.470.000.000 VNĐ

• Ngân hàng giải ngân (70%): 3.430.000.000 VNĐ

• Kế hoạch dòng tiền chi tiết:

  • Đợt 1 (Đặt cọc): 100.000.000 VNĐ.

  • Đợt 2 (Ký HĐMB – Sau 7 ngày): Thanh toán 10% = 490.000.000 VNĐ (trừ đi 100 trđ cọc = đóng 390.000.000 VNĐ).

  • Đợt 3 (Sau 3 tháng): Thanh toán 10% = 490.000.000 VNĐ.

  • Đợt 4 (Sau 12 tháng): Thanh toán 10% = 490.000.000 VNĐ.

  • Tổng vốn tự có 30% đã nộp: 1.470.000.000 VNĐ.

  • Ngân hàng giải ngân 70% (3.430.000.000 VNĐ):

    • Trong 24 tháng đầu tiên: Lãi suất = 0 VNĐ, Tiền gốc = 0 VNĐ.

    • Khách hàng không chịu áp lực tài chính trong 2 năm cho đến khi nhận nhà.

    • Sau 24 tháng (Bàn giao nhà): Khách hàng có thể lựa chọn tất toán khoản vay hoặc bắt đầu trả gốc + lãi theo dư nợ giảm dần.

MÔ PHỎNG 2: Sử dụng Phương án Thanh toán Nhanh 95% (Hưởng chiết khấu tối đa)

• Giá niêm yết căn hộ: 5.000.000.000 VNĐ

• Chiết khấu Thanh toán nhanh (10%): – 500.000.000 VNĐ

• Chiết khấu Booking & Quà tặng (2%): – 100.000.000 VNĐ

• Giá bán thanh toán thực tế: 4.400.000.000 VNĐ (Tiết kiệm ngay 600.000.000 VNĐ)

Tiến độ dòng tiền:

LỜI KẾT

Chính sách bán hàng Monrei Saigon không chỉ đem đến cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đắc địa với tiêu chuẩn sống xa xỉ, mà còn cung cấp giải pháp tài chính an toàn, linh hoạt và tối ưu hóa lợi nhuận. Dù lựa chọn phương án đòn bẩy tài chính để thong thả dòng tiền hay phương án thanh toán sớm để thu về mức chiết khấu tối đa, khách hàng đều nhận được sự hỗ trợ toàn diện từ Chủ đầu tư và các đối tác ngân hàng chiến lược.

Mọi thông tin chi tiết về bảng giá, thiết kế và tư vấn chuyên sâu dòng tiền, quý khách vui lòng liên hệ Bộ phận Kinh doanh Dự án Monrei Saigon.